Prédio Comercial a venda 268,79m² no Vila Adriana, SJC

PRÉDIO MISTO À VENDA – VILA ADRIANA | ALTO POTENCIAL DE RENDA EM SJC

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata e valorização! Imóvel com perfil comercial + residencial, ideal para diversificar ganhos.

Dados do imóvel:

• 5 kitnets + 4 salas comerciais
• Terreno: 250 m²
• Área construída: 268,79 m²
• Renda potencial: R$ 9.000/mês
• 50% já locado – você já começa faturando!

Diferenciais:

• Imóvel com Habite-se emitido
• Planta aprovada na Prefeitura
• Excelente configuração para renda recorrente
• Região com boa demanda por locação

Condição especial (refletida no preço):

• Necessita pintura e pequenas melhorias
• Averbação pendente (responsabilidade do comprador)

Documentação:

• Regular junto à Prefeitura
• Possibilidade de financiamento após averbação

Condições de negociação:

• Aceita financiamento (com averbação prévia + entrada de 20%)
• Aceita permuta pelo valor avaliado de R$ 1.200.000

Localizado na Vila Adriana – São José dos Campos, com fácil acesso e boa procura por locação residencial e comercial.

Perfeito para quem quer investir com fluxo de caixa desde o primeiro dia!

Entre em contato agora e saiba mais sobre essa oportunidade exclusiva!